Apartmán Potok

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum/potok, byt 2 izbový, 81,64 m2, príležitost
APARTMÁN: * 2 S+DB * Rozloha: 81,64 m2 * Jednopodlažný * Poschodie: Pôdna úroveň + prízemie /1 * 1 kúpeľňa * Orientácia: Severná, Južná * Vykurovanie: Elektrické * Okná a dvere: PVC * Funkčný dispozícia * 2 spálne, jedáleň, kuchyňa a obývačka, kúpeľňa * Skladová plocha 9,11 m2 * Úprava je potrebná * Usporiadaná dokumentácia a čisté vlastníctvo BUDOVA: * Dom s 2 bytmi * Usporiadaný * Záhrada POLOHA: * Skvelá poloha * Pokojná ulica * V blízkosti: Centrum, Obchod, Školy, Škôlka, Autobus, Pláže... * Vzdialenosť od mora: 600 m ŠPECIALITA: * Investičná príležitosť Kontakt 099 564 0969 Vážený klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba s podpísanou zmluvou o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce, ako aj pre výber provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3 % dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálny poplatok agentúry je 1 000, pre všetky sumy nižšie ako 40 000, v ekvivalentných kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 840 €/m²

Medián podobných ponúk 3 893 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -52,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 107 €/m²–4 138 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Potok 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Podobnosť 99 % Mlaka 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 84 % Potok 370 000 € · 90 m² 4 111 €/m² Podobnosť 84 % Rijeka 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 83 % Potok 185 000 € · 79 m² 2 342 €/m² Podobnosť 82 % Srdoči 315 312 € · 81 m² 3 893 €/m² Podobnosť 82 % Rijeka 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnosť 81 % Mlaka 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

149 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Potok

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

203487

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 1 840 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Potok (Berek)

Potok je dedina v obci Berek, Bjelovar-Bilogora County, Chorvátsko.

Počet obyvateľov: 48

Zdroj: Wikipedia