Apartmán Podmurvice

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Podmurvice, 91,30 m2, strešný apartmán, 2 spálne, terasa
Ponúkame byt v novo zrekonštruovanom dome z konca 19. storočí, ktorý si zachoval neodolateľný šarm tradičnej talianskej architektúry. Rekonštrukcia tohto domu sa netýka len zachovania historických prvkov, ale aj začlenenia moderných technológií a štandardov, aby bol dom funkčný a pohodlný pre dnešok. Počas rozsiahlej adaptácie sa dbalo na použitie vysokokvalitných materiálov a produktov. Dom vyžaruje príjemnú atmosféru a harmonicky zapadá do prírodného prostredia. V dome je celkovo 5 obytných jednotiek. Tento 91.30m2 penthouse pozostáva z kuchyne s jedálenským priestorom, pohodlného obývačky, dvoch spální, dvoch kúpeľní, toalety, špajze, chodby a priestrannej terasy. Je výborne vybavený, má podlahové kúrenie, vysokokvalitné PVC okná a klimatizáciu. Je tiež možnosť zakúpenia parkovacieho miesta za príplatok. Skvelá lokalita, blízko centra Rijeke a všetkých služieb! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 945 €/m²

Medián podobných ponúk 3 617 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +36,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 027 €/m²–4 155 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Podmurvice 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnosť 93 % PODMURVICE 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Podobnosť 86 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnosť 86 % RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnosť 85 % Podmurvice 428 000 € · 106 m² 4 038 €/m² Podobnosť 84 % Podmurvice 428 000 € · 106 m² 4 038 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Podmurvice

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

ID inzerátu

214982

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 945 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia