Apartmán Podmurvice

Popis nemovitosti

Rijeka, Podmurvice, 91,30 m2, penthouse, 2 ložnice, terasa
Nabízíme byt v nově zrekonstruovaném domě z konce 19. století, který si zachoval neodolatelný šarm tradiční italské architektury. Rekonstrukce tohoto domu se nezaměřuje jen na zachování historických prvků, ale také na začlenění moderních technologií a standardů, aby byl domov funkční a pohodlný pro dnešek. Během rozsáhlé adaptace byly použity vysoce kvalitní materiály a výrobky. Dům vyzařuje příjemnou atmosféru a harmonicky zapadá do přírodního prostředí. V domě je celkem 5 obytných jednotek. Tento penthouse o rozloze 91.30m2 se skládá z kuchyně s jídelním koutem, pohodlného obývacího pokoje, dvou ložnic, dvou koupelen, toalety, spíže, chodby a prostorné terasy. Je výborně vybavený, má podlahové vytápění, vysoce kvalitní PVC okenní a dveřní výplně a klimatizaci. Je také možnost zakoupit parkovací místo za příplatek. Skvělá lokalita, blízko centra Rijeka a veškeré občanské vybavenosti! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 945 €/m²

Medián podobných nabídek 3 617 €/m²

Rozdíl proti mediánu +36,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 027 €/m²–4 155 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Podmurvice 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnost 93 % PODMURVICE 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Podobnost 86 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 86 % RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnost 85 % Podmurvice 428 000 € · 106 m² 4 038 €/m² Podobnost 84 % Podmurvice 428 000 € · 106 m² 4 038 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 455 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Podmurvice

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

214982

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 945 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia