Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, apartmán v starej vile 100 m od mora!
Na predaj je priestranný byt v prízemí starej vily, ktorá pozostáva iba z dvoch bytov. Existuje možnosť kúpiť celú vilu. Vila sa nachádza približne 100 m od mora a je obklopená zeleňou. V suteréne sú tri veľké miestnosti, ktoré je možné podľa želania majiteľa zariadiť ako parnú miestnosť, fitness, vinotéku alebo spoločenskú zónu. Byt sa nachádza v prízemí a pozostáva z troch priestranných spální, jedálne, kuchyne a obývačky, balkóna a veľkej terasy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 328 €/m²

Medián podobných ponúk 6 914 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 498 €/m²–6 937 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 850 000 € · 232 m² 7 974 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 1 850 000 € · 230 m² 8 043 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 161 €–1 952 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 1 200 000 €
• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 1 300 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

244 m²

Veľkosť pozemku

2 000 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

99004

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 5 328 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 244 m² · Veľkosť pozemku: 2 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 300 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia