Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, byt ve staré vile 100 m od moře!
Na prodej je prostorný byt v přízemí staré vily, která se skládá pouze ze dvou bytů. Je možnost zakoupit celou vilu. Vila se nachází asi 100 m od moře a je obklopena zelení. V suterénu jsou tři velké místnosti, které lze podle přání majitele upravit jako parní lázeň, fitness, vinný obchod nebo společenský prostor. Byt se nachází v přízemí a skládá se ze tří prostorných ložnic, jídelny, kuchyně a obývacího pokoje, balkónu a velké terasy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 328 €/m²

Medián podobných nabídek 6 914 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 498 €/m²–6 937 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 300 000 € · 244 m² 5 328 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 850 000 € · 232 m² 7 974 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 850 000 € · 230 m² 8 043 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 696 000 € · 261 m² 6 498 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 1 540 000 € · 222 m² 6 937 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 161 €–1 952 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 1 200 000 €
• EURO IMMOBILIEN Tato nabídka 1 300 000 €

Doplňující informace

Cena

1 300 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

244 m²

Velikost pozemku

2 000 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

99004

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 5 328 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 244 m² · Velikost pozemku: 2 000 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 300 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia