Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia, appartamento in un'antica villa a 100 m dal mare!
Si vende ampio appartamento al piano terra di una vecchia villa, composta da soli due appartamenti. È possibile acquistare l'intera villa. La villa si trova a circa 100 m dal mare ed è circondata dal verde. Nel seminterrato ci sono tre grandi locali che possono essere allestiti a piacere del proprietario come parco, palestra, cantina o spazio per socializzare. L'appartamento si trova al piano terra e comprende tre ampie camere da letto, sala da pranzo, cucina e soggiorno, balcone e grande terrazza.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 328 €/m²

Mediana di annunci simili 6 914 €/m²

Differenza dalla mediana -22,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 4.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 4 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 498 €/m²–6 937 €/m² Confrontato con 38 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 161 €–1 952 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 1 200 000 €
• EURO IMMOBILIEN Questa offerta 1 300 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 300 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

244 m²

Dimensione del terreno

2 000 m²

Camere

4

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

99004

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 300 000 € · Prezzo al m²: 5 328 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 244 m² · Dimensione del terreno: 2 000 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 300 000 €.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia