Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Appartamento - Vendita - OPATIJA
OPATIJA- Appartamento al piano terra di una vecchia villa con solo due inquilini. Al piano terra ci sono 3 grandi camere da letto, sala da pranzo, cucina, soggiorno, balcone e grande terrazza. Nel seminterrato ci sono 3 ampie stanze che possono servire come lavanderia, caldaia, palestra, cantina, spazio per socializzare. Un meraviglioso giardino circonda la villa. Distanza dal mare circa 100 m. È possibile acquistare l'intera villa. Tutte le altre informazioni possono essere ottenute presso l'agenzia.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 918 €/m²

Mediana di annunci simili 6 922 €/m²

Differenza dalla mediana -29,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 6 885 €/m²–6 937 €/m² Confrontato con 31 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 161 €–1 952 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Questa offerta 1 200 000 €
• EURO IMMOBILIEN 1 300 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

1 200 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

244 m²

Dimensione del terreno

2 000 m²

Camere

4

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

Vicino al mare

Sì

ID annuncio

33233

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Giardino

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 200 000 € · Prezzo al m²: 4 918 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 244 m² · Dimensione del terreno: 2 000 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Vicino al mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 31 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 300 000 €.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia