Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat - Sale - OPATIJA
OPATIJA- Stan na prizemlju stare vile sa samo dva stanara. Na prizemlju se nalaze 3 velike spavaće sobe, blagavaona, kuhinja, dnevni boravak balkon i velika terasa. U suterenu su 3 velike prostorije koje mogu poslužit kao praona, kotlovnica, fitness, vinoteka , prostor za druženje. Prekrasna okućnica okružuje vilu. Udaljenost od mora cca 100 m. Postoji mogućnost kupnje cijele vile.Sve ostale informacije mogu se dobit u agenciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 918 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 922 €/m²

Razlika od medijana -29,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 885 €/m²–6 937 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Sličnost 99 % Opatija 1 699 000 € · 246 m² 6 907 €/m² Sličnost 99 % Opatija 1 660 000 € · 238 m² 6 975 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 699 000 € · 235 m² 7 230 €/m² Sličnost 96 % Opatija 1 699 000 € · 253 m² 6 715 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 696 000 € · 245 m² 6 922 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 161 €–1 952 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Ova ponuda 1 200 000 €
• EURO IMMOBILIEN 1 300 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

244 m²

Površina zemljišta

2 000 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

33233

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 200 000 € · Cijena po m²: 4 918 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 244 m² · Površina zemljišta: 2 000 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 300 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia