Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - centrum, byt 100 m2 s výhľadom na more, v blízkosti mora
OPATIA - CENTRUM, Byt na predaj o rozlohe 100 m2, s balkónom a výhľadom na more, v krásnej menšej vile v vynikajúcej lokalite v centre Opatie - len 10 m od mora! Byt je na 3. poschodí a skladá sa z troch spální, kuchyne s jedálňou, veľkej kúpeľne a balkóna. Je čiastočne zrekonštruovaný, ale potrebuje ďalšie úpravy, aby zažiaril v plnej kráse. Parkovanie je možné pred budovou. Krásna vila a krásna lokalita! Nehnuteľnosť s potenciálom! Pre viac informácií a obhliadku zavolajte +385/91/420-1421

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 990 €/m²

Medián podobných ponúk 6 151 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 613 €/m²–6 547 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 425 000 € · 100 m² 4 250 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 365 000 € · 100 m² 3 650 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 443 000 € · 100 m² 4 430 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 700 000 € · 101 m² 6 931 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 66 €–800 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• Smart Invest Properties Táto ponuka 499 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 499 000 €
• DUX Nekretnine 499 000 €
• Kaiser Immobilien 700 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

499 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

86819

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 990 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Smart Invest Properties – 499 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 499 000 €; DUX Nekretnine – 499 000 €; Kaiser Immobilien – 700 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia