Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - centre, appartement de 100 m2 avec vue sur la mer, près de la mer
OPATIJA - CENTER, Appartement à vendre de 100 m2, avec balcon et vue sur la mer, dans une belle petite villa dans un emplacement excellent au centre d'Opatija - à seulement 10 m de la mer! L'appartement est au 3. étage et se compose de trois chambres, cuisine avec salle à manger, grande salle de bain et balcon. Il est partiellement rénové, mais il nécessite encore des finitions pour briller de tout son éclat. Le stationnement est possible devant le bâtiment. Belle villa et bel emplacement! Propriété avec potentiel! Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/91/420-1421

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 990 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 151 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 613 €/m²–6 547 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

• Smart Invest Properties Cette offre 499 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 499 000 €
• DUX Nekretnine 499 000 €
• Kaiser Immobilien 700 000 €

Détails supplémentaires

Prix

499 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

86819

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 000 € · Prix au m²: 4 990 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 499 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 499 000 €; DUX Nekretnine – 499 000 €; Kaiser Immobilien – 700 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia