Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 100 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 499 000 € 4 990 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - centrum, mieszkanie 100 m2 z widokiem na morze, blisko morza
OPATIA - CENTRUM, Mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 100 m2, z balkonem i widokiem na morze, w pięknej mniejszej willi w doskonałej lokalizacji w centrum Opatiji - tylko 10 m od morza! Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze i składa się z trzech sypialni, kuchni z jadalnią, dużej łazienki i balkonu. Jest częściowo odnowione, ale wymaga dalszego wykończenia, aby zabłysnąć w pełnej okazałości. Parking jest możliwy przed budynkiem. Piękna willa i piękna lokalizacja! Nieruchomość z potencjałem! Po więcej informacji i oględziny zadzwoń +385/91/420-1421

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 990 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 151 €/m²

Różnica względem mediany -18,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 30.

Cena za m² jest wyższa niż w 30 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 613 €/m²–6 547 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 425 000 € · 100 m² 4 250 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 365 000 € · 100 m² 3 650 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 443 000 € · 100 m² 4 430 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 700 000 € · 101 m² 6 931 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 66 €–800 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 499 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 100 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 86819

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 990 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 100 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Smart Invest Properties – 499 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 499 000 €; DUX Nekretnine – 499 000 €; Kaiser Immobilien – 700 000 €.