Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija - Mieszkanie 100m2 w pięknej austro-węgierskiej willi
OPATIA - Mieszkanie w pięknej austriacko-węgierskiej willi
Sprzedajemy mieszkanie położone zaledwie kilka kroków od morza.
Mieszkanie o powierzchni 100 m2, w pięknej mniejszej willi, znajduje się na trzecim piętrze.
Składa się z trzech pokoi, dużej łazienki i balkonu.
Mieszkanie zostało częściowo odnowione i oferuje duży potencjał, aby dekoracja rozbłysła w pełnym świetle.
Ta fantastyczna nieruchomość jest blisko wszystkich udogodnień.
Parking jest możliwy przed budynkiem.
Piękna willa w fantastycznej lokalizacji.
OPATIA
Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym ośrodkiem turystycznym przyciągającym turystów z całego świata.
Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka.
Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres.
Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię.
Ulice Opatiji składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą oraz willi z okresu habsburskiego.
Szeroki wybór plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję w pełni rozwiniętym ośrodkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako doskonała inwestycja.
Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, obłożenie wynajmów jest doskonałe, co zapewnia zwrot z inwestycji od 5% do 10% i przyciąga zagranicznych inwestorów.
Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i lokatorzy,
zwiedzanie nieruchomości, którą jesteście zainteresowani, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, co ma na celu ochronę właściciela nieruchomości przed wizytami osób nieuprawnionych, a także zgodnie z ustawą o ochronie danych oraz ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca / najemca jest zobowiązany do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera:
- podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/locatario
- podstawowe informacje o agencji
- wysokość prowizji agencji
Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu.
Prowizja agencji dla najemcy wynosi jedną miesięczną czynsz (+25% VAT).
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 30 % porównywalnych ofert.
OPATIJA
425 000 € · 100 m²
4 250 €/m²
Podobieństwo 100 %
OPATIJA
365 000 € · 100 m²
3 650 €/m²
Podobieństwo 100 %
OPATIJA
443 000 € · 100 m²
4 430 €/m²
Podobieństwo 100 %
OPATIJA
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Podobieństwo 100 %
OPATIJA
648 200 € · 99 m²
6 547 €/m²
Podobieństwo 99 %
OPATIJA
700 000 € · 101 m²
6 931 €/m²
Podobieństwo 99 %
OPATIJA
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Podobieństwo 98 %
OPATIJA
475 000 € · 97 m²
4 897 €/m²
Podobieństwo 97 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 990 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 100 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Tak. Smart Invest Properties – 499 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 499 000 €; DUX Nekretnine – 499 000 €; Kaiser Immobilien – 700 000 €.
Pokaż na mapie
Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 139
Źródło: Wikipedia