Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija - byt 100m2 v krásné rakousko-uherské vile
OPATIJA – Apartmán v krásné austro-uherské vile
Prodáváme apartmán jen pár kroků od moře.
Velikost apartmáne 100 m2, v krásné menší vile se nachází ve třetím patře.
Skládá se ze tří pokojů, velké koupelny a balkónu.
Apartmán byl částečně zrekonstruován a nabízí velký potenciál s dekorací, která může zazářit v plném světle.
Tato fantastická nemovitost je blízko veškerých služeb.
Parkování je možné před budovou.
Krásná vila na fantastickém místě.
OPATIJA
Opatija, krásné přímořské město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa.
Město je obklopeno nádhernou přírodou, u paty hory Učka.
Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry.
Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různorodé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije kompletní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu.
Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší výnos z investice 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci,
prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem, je možná pouze po podpisu Smlouvy o zprostředkování realit, a to za účelem ochrany majitele nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování realit, která obsahuje následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím / nájemci
- základní informace o agentuře
- výše provize agentury
Provize agentury pro kupujícího je 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny.
Provize agentury pro nájemce je jedna měsíční nájemné (+25 % DPH).
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.
OPATIJA
425 000 € · 100 m²
4 250 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
365 000 € · 100 m²
3 650 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
443 000 € · 100 m²
4 430 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
499 000 € · 100 m²
4 990 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
648 200 € · 99 m²
6 547 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
700 000 € · 101 m²
6 931 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
475 000 € · 97 m²
4 897 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 499 000 € · Cena za m²: 4 990 €/m²
Obytná plocha: 100 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Smart Invest Properties – 499 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 499 000 €; DUX Nekretnine – 499 000 €; Kaiser Immobilien – 700 000 €.
Ukázat na mapě
Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.
Počet obyvatel: 139
Zdroj: Wikipedia