Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia - centro, appartamento di 100 m2 con vista mare, vicino al mare
OPATIJA - CENTRO, In vendita appartamento di 100 m2, con balcone e vista sul mare, in una splendida villa più piccola in posizione eccellente nel centro di Opatija - a soli 10 m dal mare! L'appartamento si trova al 3. piano e si compone di tre camere, cucina con zona pranzo, ampio bagno e balcone. È parzialmente ristrutturato, ma necessita di ulteriori lavori per brillare al massimo. Parcheggio disponibile davanti all'edificio. Splendida villa e splendida posizione! Immobiliare con potenziale! Per maggiori informazioni e visite chiamate +385/91/420-1421

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 990 €/m²

Mediana di annunci simili 6 151 €/m²

Differenza dalla mediana -18,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 613 €/m²–6 547 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 66 €–800 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

4 Offerte

• Smart Invest Properties Questa offerta 499 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 499 000 €
• DUX Nekretnine 499 000 €
• Kaiser Immobilien 700 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

499 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

100 m²

Camere

3

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

86819

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 499 000 € · Prezzo al m²: 4 990 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Smart Invest Properties – 499 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 499 000 €; DUX Nekretnine – 499 000 €; Kaiser Immobilien – 700 000 €.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia