Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Opatija - Centrum, Opatija, 86 m2
OPATIJA - dvojizbový byt s obývačkou, kuchyňou, jedálňou, 2 kúpeľňami, predsieňou, loggiou a balkónom, nachádzajúci sa na 3. poschodí moderné a kvalitné nové budovy vybavené výťahom a garážou. Každý byt má tiež pivnicu. Vynikajúca poloha blízko všetkých služieb, promenád a pláží.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 698 €/m²

Medián podobných ponúk 6 619 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +46,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 085 €/m²–7 783 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 668 000 € · 85 m² 7 859 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 901 000 € · 89 m² 10 124 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 585 000 € · 90 m² 6 500 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 227 000 € · 86 m² 2 640 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 660 000 € · 80 m² 8 250 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 57 €–688 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

834 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Kúpeľne

4

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

82802

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 834 000 € · Cena za m²: 9 698 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia