Stan Opatija

Opis nekretnine

Condo/Apartment Opatija - Centar, Opatija, 86m2
OPATIJA - dvosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, 2 kupaonice, hodnikom, lođom i balkonom, smješten je na 3. katu
moderne i kvalitetne novogradnje opremljene liftom i garažom. Svakom stanu pripada i spremište u suterenu.
Odlična lokacija u blizini svih sadržaja, šetnice i plaže.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 698 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 622 €/m²

Razlika od medijana +46,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 541 €/m²–7 773 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 668 000 € · 85 m² 7 859 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 901 000 € · 89 m² 10 124 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 585 000 € · 90 m² 6 500 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 227 000 € · 86 m² 2 640 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 655 000 € · 92 m² 7 120 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 660 000 € · 80 m² 8 250 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 57 €–688 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

834 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

86 m²

Sobe

3

Kupaonice

4

Garaža

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

82802

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 834 000 € · Cijena po m²: 9 698 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia