Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt Opatija, 156m2
Opatija, predávame výnimočný byt v mestskom vile, blízko mora a centra mesta. Skladá sa z obývacej izby, dvoch spální, priestrannej kúpeľne, chodby, dvoch veľkých terás a balkóna. Vzhľadom na veľkú podlahovú plochu existuje mnoho možností úprav, ktoré by zvýšili počet izieb. Stavba je vysokej kvality, moderného dizajnu, boli realizované inštalácie ústredného kúrenia. Výhľad z terasy je úplne otvorený a je na trhu zriedkavý. Lokalita je vynikajúca, menej ako tristo metrov od mora, v obci s mestskými vilami a zeleňou. Ulica je tichá, len pre miestny premávku, takže pokoj a diskrétnosť sú zaručené. Parkovanie je zabezpečené v záhrade vily. Nehnuteľnosť je najmä hodnotná, ak je využitá na turistický prenájom, ale je vhodná aj pre ľudí, ktorí vedia užívať si život a sú ochotní za to zaplatiť. Pre prehliadku alebo viac informácií nás kontaktujte s dôverou! ag.Mario Vučković 00385/98/9672464

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 160 €/m²

Medián podobných ponúk 5 872 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 762 €/m²–7 892 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 800 000 € · 150 m² 5 333 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 1 290 000 € · 162 m² 7 963 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 1 040 200 € · 163 m² 6 382 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 820 000 € · 163 m² 5 031 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 103 €–1 248 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

649 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

156 m²

Veľkosť pozemku

691 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

63595

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 649 000 € · Cena za m²: 4 160 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 156 m² · Veľkosť pozemku: 691 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia