Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Opatija, 156m2
Opatija, nous vendons un appartement exceptionnel dans une villa urbaine, près de la mer et du centre-ville.
Il se compose d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains spacieuse, d'un couloir, de deux grandes terrasses et d'un balcon.
En raison de la grande surface, de nombreuses possibilités de modifications existent pour augmenter le nombre de pièces.
La construction est de haute qualité, design moderne, des installations de chauffage central ont été réalisées.
La vue depuis la terrasse est complètement dégagée et est rare sur le marché.
L'emplacement est excellent, à moins de three hundred mètres de la mer, dans un village avec des villas urbaines et du verdure.
La rue est calme, uniquement pour le trafic local, garantissant paix et discrétion.
Le stationnement est prévu dans le jardin de la villa.
Le bien est particulièrement intéressant s'il est utilisé pour la location touristique, mais il convient aussi aux personnes qui savent profiter de la vie et sont prêtes à payer pour cela.
Pour une visite ou plus d'informations, veuillez nous contacter en toute confiance !
ag.Mario Vučković 00385/98/9672464
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 649 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 63595
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 649 000 € · Prix au m²: 4 160 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 156 m² · Superficie du terrain: 691 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
