Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 156 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 649 000 € 4 160 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija, 156m2
Opatija, sprzedajemy wyjątkowe mieszkanie w willi miejskiej, blisko morza i centrum miasta. Składa się z salonu, dwóch sypialni, przestronnej łazienki, przedpokoju, dwóch dużych tarasów i balkonu. Ze względu na dużą powierzchnię użytkową istnieje wiele możliwości modyfikacji, które zwiększą liczbę pokoi. Budowa jest wysokiej jakości, nowoczesny design, wykonano instalacje centralnego ogrzewania. Widok z tarasu jest całkowicie otwarty i jest rzadko spotykany w ofercie. Lokalizacja jest doskonała, mniej niż trzysta metrów od morza, w miejscowości z willami miejskimi i zielenią. Ulica jest cicha, tylko dla ruchu lokalnego, więc gwarantowany jest spokój i dyskrecja. Parking zapewniony jest w ogrodzie willi. Nieruchomość jest szczególnie cenna, jeśli jest wykorzystywana do wynajmu turystycznego, ale jest też dla osób, które wiedzą, jak cieszyć się życiem i są gotowe za to zapłacić. W celu obejrzenia lub uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z pewnością! ag.Mario Vučković 00385/98/9672464

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 160 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 872 €/m²

Różnica względem mediany -29,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 38.

Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 762 €/m²–7 892 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 800 000 € · 150 m² 5 333 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 1 290 000 € · 162 m² 7 963 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 1 040 200 € · 163 m² 6 382 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 820 000 € · 163 m² 5 031 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 103 €–1 248 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 649 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 156 m²
Powierzchnia działki: 691 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 63595

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 649 000 € · Cena za m²: 4 160 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 156 m² · Powierzchnia działki: 691 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.