Apartmán Opatija

Opatija centrum – Priestranný byt so 4 izbami, 3 balkónmi a parkovaním, 70 m od mora
Opatija centrum – Priestranný byt so 4 izbami, 3 balkónmi a parkovaním na top lokácii Zriedkavá príležitosť v samotnom srdci Opatije — byt, ktorý kombinuje to, čo je dnes najťažšie nájsť: priestor, svetlo a výnimočnú lokalitu. LOKÁCIA Byt sa nachádza v samotnom centre Opatije, neďaleko od centrálneho trhu a len 70 metrov od mora a známej promenády Lungomare. Všetko, čo je dôležité pre každodenný život, sa nachádza doslova na niekoľko krokov — obchody, reštaurácie, kaviarne, pláže a všetky mestské služby. Lokalita, ktorá umožňuje život bez auta — čo je v Opatiji výnimočná zriedkavosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Plocha: 120 m² • Poschodie: 2. poschodie • Orientácia: juhovýchod – juhozápad • Počet balkónov: 3 • Parkovanie: súkromné parkovacie miesto v dvorci PRIESTOR A ROZLOŽENIE Byt sa momentálne používa ako dve oddelené obytné jednotky, každá s: • vlastnou kuchyňou • kúpeľňou • spálňami Avšak jednotky sú prepojené dvojitými dverami a dajú sa bez akýchkoľvek zásahov použiť ako jeden veľký byt. V tejto variante je možné získať až 4 spálne, čo je mimoriadne zriedkavé pre túto lokalitu. ATMOSFÉRA A POCIT PRIESTORU To, čo tento byt špeciálne vyniká, je pocit priestoru: • vysoké stropy (cca 3,5 m) • veľké, pravidelné miestnosti (cca 20 m²) • veľa denného svetla počas celého dňa Byt pôsobí priestranne, príjemne a má tú klasickú opatijskú eleganciu, ktorú je ťažké napodobniť v novostavbách. STAV A POTENCIÁL Byt a budova sú v solídnom a funkčnom stave, avšak skutočná hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v jej potenciáli. S dôkladne premyslenou rekonštrukciou je možné vytvoriť: • reprezentatívny rodinný byt v centre • alebo veľmi atraktívnu investíciu (2 jednotky) DODATOVÁ VÝHODA Súkromné parkovacie miesto v dvorci ďalej zvyšuje hodnotu — najmä v centre Opatije, kde je parkovanie často obmedzené. VZDIALENOSTI • Centrum Opatije: 0 m • Lungomare: 70 m • Pláž: 200 m / 3 min chôdze • Rijeka: 10 km • Letisko Rijeka: 40 km • Ljubljana: 120 km PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Tento byt má zmysel pre kupujúceho, ktorý: - chce byť v centre diania - hľadá väčší byt s flexibilným rozložením - vidí potenciál v rekonštrukcii - alebo hľadá investíciu na bezpečnej a žiadanej lokácii ZÁVEREČNÁ MYŠLIEŤ Nehnuteľnosti takéhoto objemu a na takejto lokácii v Opatiji sa objavujú zriedkavo — a ešte zriedkavejšie s možnosťou prispôsobiť ich vlastným potrebám. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Kód nehnuteľnosti: 101-265