Apartmán Opatija

Opatija centrum – Prostorný byt se 4 pokoji, 3 balkóny a parkováním, 70 m od moře
Opatija centrum – Prostorný byt se 4 pokoji, 3 balkóny a parkováním na top lokaci Rare příležitost v samotném srdci Opatije — byt, který kombinuje to, co je dnes nejtěžší najít: prostor, světlo a výjimečnou lokalitu. LOKACE Byt se nachází v samotném centru Opatije, těsně u centrálního trhu a pouhých 70 metrů od moře a známé promenády Lungomare. Vše, co je důležité pro každodenní život, je doslova na několik kroků – obchody, restaurace, kavárny, pláže a veškeré městské služby. Lokalita, která umožňuje život bez auta — což je v Opatiji výjimečná rarita. ZÁKLADNÍ INFORMACE • Plocha: 120 m² • Patro: 2. patro • Orientace: jihovýchod – jihozápad • Počet balkónů: 3 • Parkování: soukromé parkovací místo na dvoře PROSTOR A ROZVRSTENÍ Byt se momentálně používá jako dvě oddělené obytné jednotky, každá s: • vlastní kuchyní • koupelnou • ložnicemi Jednotky jsou však propojeny dvojitými dveřmi a lze je bez jakýchkoli úprav využít jako jeden velký byt. V této variantě je možné získat až 4 ložnice, což je mimořádně vzácné pro tuto lokalitu. ATMOSFÉRA A PŘÍMĚT PROSTORU Co tento byt zvlášť vyniká, je pocit prostoru: • vysoké stropy (cca 3,5 m) • velké, pravidelné místnosti (cca 20 m²) • spousta denního světla po celý den Byt působí vzdušně, příjemně a má tu klasickou opatijskou eleganci, kterou je těžké napodobit v novostavbách. STAV A POTENCIÁL Byt i budova jsou v solidním a funkčním stavu, avšak pravá hodnota této nemovitosti spočívá v jejím potenciálu. S pečlivě navrženou rekonstrukcí je možné vytvořit: • reprezentativní rodinný byt v centru • nebo velmi atraktivní investici (2 jednotky) DALŠÍ VÝHODA Soukromé parkovací místo na dvoře dále zvyšuje hodnotu — zejména v centru Opatije, kde je parkování často omezené. VZDÁLENOSTI • Centrum Opatije: 0 m • Lungomare: 70 m • Pláž: 200 m / 3 min chůze • Rijeka: 10 km • Letiště Rijeka: 40 km • Ljubljana: 120 km PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST Tento byt dává smysl kupujícímu, který: - chce být v centru dění - hledá větší byt s flexibilním uspořádáním - vidí potenciál v rekonstrukci - nebo hledá investici na bezpečném a žádaném místě ZÁVĚREČNÁ MYŠLENKA Nemovitosti takového objemu a na takové lokalitě v Opatiji se objevují zřídka — a ještě méně často s možností je přizpůsobit vlastním potřebám. Pro více informací a domluvu prohlídky: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Kód nemovitosti: 101-265