Appartement Opatija

Opatija centre – Appartement spacieux de 4 pièces, 3 balcons et parking, à 70 m de la mer
Opatija centre – Grand appartement avec 4 pièces, 3 balcons et parking dans un emplacement de premier choix Rare opportunité au cœur d'Opatija — un appartement qui combine ce qui est aujourd'hui le plus difficile à trouver : l'espace, la lumière et un emplacement exceptionnel. EMPLACEMENT L'appartement se situe en plein centre d'Opatija, juste à côté du marché central et à seulement 70 mètres de la mer et de la célèbre promenade Lungomare. Tout ce qui est important pour la vie quotidienne se trouve littéralement à quelques pas — commerces, restaurants, cafés, plages et toutes les commodités de la ville. Un emplacement qui permet de vivre sans voiture — ce qui est une rareté à Opatija. INFORMATIONS DE BASE • Surface : 120 m² • Étage : 2. étage • Orientation : sud-est – sud-ouest • Nombre de balcons : 3 • Parking : place de parking privée dans la cour ESPACE ET AGENCEMENT L'appartement est actuellement utilisé comme deux unités résidentielles séparées, chacune avec : • cuisine indépendante • salle de bain • chambres Cependant, les unités sont reliées par une double porte et peuvent être utilisées sans aucune modification comme un grand appartement. Dans cette configuration, il est possible d'obtenir jusqu'à 4 chambres, ce qui est extrêmement rare pour cet emplacement. ATMOSPHÈRE ET SENS DE L'ESPACE Ce qui distingue particulièrement cet appartement, c'est le sentiment d'espace : • plafonds élevés (environ 3,5 m) • pièces grandes et bien proportionnées (environ 20 m²) • beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée L'appartement paraît aéré, agréable et possède cette élégance classique d'Opatija difficile à reproduire dans le neuf. ÉTAT ET POTENTIEL L'appartement et l'immeuble sont en bon état fonctionnel, mais la vraie valeur de ce bien réside dans son potentiel. Avec une rénovation soigneusement planifiée, il est possible de créer : • un appartement familial représentatif au centre • ou un investissement très attractif (2 unités) AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE Une place de parking privée dans la cour augmente encore la valeur — surtout au centre d'Opatija où le stationnement est souvent limité. DISTANCES • Centre d'Opatija : 0 m • Lungomare : 70 m • Plage : 200 m / 3 min à pied • Rijeka : 10 km • Aéroport de Rijeka : 40 km • Ljubljana : 120 km POUR QUI EST CE BIEN Cet appartement convient à un acheteur qui : - veut être au centre de l'action - recherche un grand appartement avec un agencement flexible - voit le potentiel d'une rénovation - ou cherche un investissement dans un lieu sûr et recherché PENSÉE FINALE Les biens de ce volume et à cet emplacement à Opatija sont rares — et encore plus rares avec la possibilité de les adapter à vos besoins. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite : Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Code du bien : 101-265