Apartmán Opatija

Opatija, centrum – Exkluzívny byt na poslednom poschodí s panoramatickým výhľadom na more
Byt na poslednom poschodí s panoramatickým výhľadom na more v obnovenom historickom vile Kde sa nadčasová architektúra stretáva s moderným luxusom. Umiestnený v úplne obnovenom historickom vile v srdci Opatije, tento výnimočný byt na poslednom poschodí ponúka zriedkavú kombináciu autentického šarmu a súčasnej elegancie. Nachádza sa na najvyššom poschodí samostatne stojacej štvoruholnej vily, poskytujúc maximálne súkromie, množstvo prirodzeného svetla a očarujúci výhľad na strechy Opatije a krištáľovo modré Jadranské more. Byt s celkovou rozlohou 87,17 m² prešiel kompletnou adaptáciou. Každý detail je starostlivo premyslený – od nových podláh a dokončovacích úprav, čiastočného podlahového kúrenia, klimatizácie, nových inštalácií elektriny a vody, po starostlivo vybrané dizajnové prvky, ktoré vytvárajú harmonický a obývateľný priestor bez ďalších investícií. Plán je funkčne usporiadaný tak, aby zabezpečil maximálne pohodlie. Byt sa skladá z vstupnej haly, chodby, svetlej obývacej izby, oddelenej kuchyne, dvoch priestranných spální a modernej kúpeľne s walk‑in sprchou. Obývacia izba sa prirodzene spája s jedálňou a kuchyňou, čím vytvára príjemný priestor pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Byt sa predáva kompletne zariadený, ako „kľúč v ruke“, ideálny ako súkromná rezidencia, luxusná nehnuteľnosť na dovolenku alebo investícia vysokej kategórie. Vila bola nedávno úplne zrenovovaná – vrátane novej strechy, fasády, upravenej záhrady a spoločných priestorov. Budova je riadne legalizovaná a má stavebné povolenie pre objekty postavené pred rokom 1968, čo zabezpečuje právnu istotu a dlhodobú hodnotu. Každému bytu patrí parkovacie miesto a v pláne je aj inštalácia výťahu, čím sa ďalej zvyšuje komfort a hodnota nehnuteľnosti. ⸻ Kľúčové charakteristiky * Byt na poslednom poschodí v úplne obnovenom historickom vile * Rozloha: 87,17 m² * 2 spálne * 1 kúpeľňa s walk‑in sprchou * Kompletné zariadenie – nastihnite okamžite * Čiastočné podlahové kúrenie * Klimatizácia * Nové inštalácie elektriny a vody * Elektrické závesy * Dizajnová kuchyňa a interiér * Vlastné parkovacie miesto * Otvorený výhľad na Opatiju a more * Stavebné povolenie (právne upravený stav) * Plánovaná inštalácia výťahu ⸻ Lokalita a vzdialenosti * More, Lungomare a pláž: ~100 m * Centrum Opatije, reštaurácie a kaviarne: v tesnej blízkosti * Rijeka: ~15 minút jazdy * Letisko Rijeka: ~35 minút jazdy Opatija je jednou z najprestížnejších destinácií na Jadrane, známa elegantnou architektúrou, dlhou tradíciou turizmu a jedinečnou atmosférou počas celého roka. ⸻ Zriedkavá príležitosť na kúpu vybranej nehnuteľnosti, ktorá vyniká polohou, architektonickou hodnotou a dlhodobým investičným potenciálom na jednej z najprestížnejších chorvátskych pobrežných destinácií. Prehliadky sú možné kedykoľvek po predchádzajúcej dohode. Bude nám potešením osobne vám predstaviť túto jedinečnú nehnuteľnosť. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]