Apartmán Opatija

Opatija, centrum – Exkluzivní byt v nejvyšším patře s panoramatickým výhledem na moře
Byt v nejvyšším patře s panoramatickým výhledem na moře v obnovené historické vile Kde se nadčasová architektura setkává s moderním luxusem. Umístěn v naprosto obnovené historické vile v samotném srdci Opatije, tento výjimečný byt v nejvyšším patře nabízí vzácnou kombinaci autentického šarmu a současné elegance. Nachází se v nejvyšší patře samostatně stojící čtyřúhelníkové vily, poskytuje maximální soukromí, spoustu přirozeného světla a okouzlující výhled na střechy Opatije a krystalicky modré Jaderské moře. Byt o celkové ploše 87,17 m² prošel kompletní adaptací. Každý detail byl pečlivě promyšlen – od nových podlah a finálních úprav, částečného podlahového vytápění, klimatizace, nových instalací elektřiny a vody, až po pečlivě vybrané designové prvky, které vytvářejí harmonický a obyvatelný prostor bez dalších investic. Plán je funkčně uspořádán tak, aby zajišťoval maximální pohodlí. Byt se skládá z vstupního prostoru, chodby, světlého obývacího pokoje, oddělené kuchyně, dvou prostorných ložnic a moderní koupelny s walk‑in sprchou. Obývací pokoj se přirozeně propojuje s jídelnou a kuchyní, čímž vzniká příjemný prostor pro každodenní život a setkávání. Byt se prodává kompletně zařízený, jako „klíč v ruce“, ideální jako soukromá rezidence, luxusní rekreační nemovitost nebo investice vysoké kategorie. Samotná vila byla nedávno zcela zrekonstruována – včetně nového střechy, fasády, upraveného pozemku a společných prostor. Budova je řádně legalizována a má stavební povolení pro objekty postavené před rokem 1968, což zajišťuje právní jistotu a dlouhodobou hodnotu. Ke každému bytu patří parkovací místo a v plánu je také instalace výtahu, čímž se dále zvyšuje komfort a hodnota nemovitosti. ⸻ Klíčové charakteristiky * Byt v nejvyšším patře v naprosto obnovené historické vile * Plocha: 87,17 m² * 2 ložnice * 1 koupelna s walk‑in sprchou * Kompletně zařízený – k nastěhování ihned * Částečné podlahové vytápění * Klimatizace * Nové instalace elektřiny a vody * Elektrické závěsy * Designová kuchyně a interiér * Vlastní parkovací místo * Otevřený výhled na Opatii a moře * Stavební povolení (právně řádný stav) * Plánovaná instalace výtahu ⸻ Lokalita a vzdálenosti * Moře, Lungomare a pláž: ~100 m * Centrum Opatije, restaurace a kavárny: v bezprostřední blízkosti * Rijeka: ~15 minut jízdy * Letiště Rijeka: ~35 minut jízdy Opatija je jednou z nejprestižnějších destinací na Jadranu, známou pro elegantní architekturu, dlouhou tradici turismu a jedinečnou atmosféru po celý rok. ⸻ Vzácná příležitost k nákupu vybrané nemovitosti, která vyniká polohou, architektonickou hodnotou a dlouhodobým investičním potenciálem na jedné z nejprestižnějších chorvatských pobřežních destinací. Prohlídky jsou možné kdykoli po předchozí domluvě. Bude nám potěšením osobně vám představit tuto jedinečnou nemovitost. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]