Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Izby 101 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 730 000 € 7 228 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija novostavba, 2-izbový apartmán na prízemí s výhľadom na more
Opatija, byt 101.34 m2 je na predaj v špičkovej novostavbe s bytmi 9.
Pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch spální s vlastným sociálnym zariadením a krytej a nekrytej terasy.
Balkóny lemované prvotriednou protišmykovou keramikou.
Byt patrí k časti zelenej záhrady na použitie.
Všetky balkóny a terasy na juhu majú systém ochrany pred slnkom.
Každý apartmán má vlastnú skladovaciu miestnosť na prízemí.
V byte je komora a parkovacie miesta 3 v garáži.
Garáž je prístupná diaľkovo ovládaným výťahom.
Z garáže je výťah priamo pred apartmánom (suchý vchod).
Kvalitná a moderná novostavba s otvoreným výhľadom na more sa nachádza v pokojnej časti mesta Opatija, ale zároveň v blízkosti všetkého vybavenia na iba 5 minút vzdialenosti od pláže a centra.
Veľmi elegantný dizajn a koncepcia budovy s modernou organizáciou a dispozíciou bytov.
Vďaka veľkým skleneným povrchom sú všetky byty plné svetla.
Apartmány sú vybavené diaľkovým ovládaním s funkciou vykurovania/chladenia v každej izbe (tepelné čerpadlá), solárnymi kolektormi na prípravu teplej vody, kombináciou prirodzeného a mechanického vetrania a podlahového vykurovania v kuchyni a kúpeľni.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 228 €/m²
Medián podobných ponúk 6 342 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +14,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 242 €/m²–6 579 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 67 €–808 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
730 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
101 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2020
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
344977

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 730 000 € · Cena za m²: 7 228 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 730 000 €; Sendi Real Estate – 730 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje