Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 730 000 € 7 228 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf à Opatija, appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec vue sur la mer
Opatija, un appartement de 101.34 m2 est à vendre dans un immeuble neuf de haute qualité avec 9 appartements. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et coin repas, de deux chambres avec salles de bains privées, et d'une terrasse couverte et découverte. Balcons revêtus de céramiques antidérapantes de première classe. L'appartement fait partie d'une partie du jardin vert à usage. Tous les balcons et terrasses au sud sont équipés d'un système de protection solaire. Chaque appartement possède son propre débarras au sous-sol. L'appartement dispose d'un débarras et de 3 places de parking dans le garage. Le garage est accessible par un ascenseur à véhicule télécommandé. Depuis le garage il y a un ascenseur directement devant l'appartement (entrée sèche). Immeuble neuf de qualité et moderne avec vue sur la mer ouverte, situé dans une partie calme d'Opatija, mais en même temps proche de toutes les commodités à seulement 5 minutes des plages et du centre. Design très élégant et conception de l'immeuble avec organisation moderne et agencement des appartements. Grâce aux grandes surfaces vitrées, tous les appartements sont baignés de lumière. Les appartements sont équipés de télécommande avec fonction chauffage/refroidissement dans chaque pièce (pompes à chaleur), de capteurs solaires pour la préparation d'eau chaude, d'une combinaison de ventilation naturelle et mécanique, et de chauffage au sol dans la cuisine et les salles de bains. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon le même, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 228 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 342 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 242 €/m²–6 579 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 67 €–808 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
730 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
400 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2020
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344977

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 730 000 € · Prix au m²: 7 228 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 730 000 €; Sendi Real Estate – 730 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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