À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Immeuble neuf à Opatija, appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec vue sur la mer
Opatija, un appartement de 101.34 m2 est à vendre dans un immeuble neuf de haute qualité avec 9 appartements.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et coin repas, de deux chambres avec salles de bains privées, et d'une terrasse couverte et découverte.
Balcons revêtus de céramiques antidérapantes de première classe.
L'appartement fait partie d'une partie du jardin vert à usage.
Tous les balcons et terrasses au sud sont équipés d'un système de protection solaire.
Chaque appartement possède son propre débarras au sous-sol.
L'appartement dispose d'un débarras et de 3 places de parking dans le garage.
Le garage est accessible par un ascenseur à véhicule télécommandé.
Depuis le garage il y a un ascenseur directement devant l'appartement (entrée sèche).
Immeuble neuf de qualité et moderne avec vue sur la mer ouverte, situé dans une partie calme d'Opatija, mais en même temps proche de toutes les commodités à seulement 5 minutes des plages et du centre.
Design très élégant et conception de l'immeuble avec organisation moderne et agencement des appartements.
Grâce aux grandes surfaces vitrées, tous les appartements sont baignés de lumière.
Les appartements sont équipés de télécommande avec fonction chauffage/refroidissement dans chaque pièce (pompes à chaleur), de capteurs solaires pour la préparation d'eau chaude, d'une combinaison de ventilation naturelle et mécanique, et de chauffage au sol dans la cuisine et les salles de bains.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon le même, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Opatija
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 730 000 € · Prix au m²: 7 228 €/m²
Surface habitable: 101 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Ardor real estate agency – 730 000 €; Sendi Real Estate – 730 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia