Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Immeuble neuf à Opatija, appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec vue sur la mer
Opatija, un appartement de 101.34 m2 est à vendre dans un immeuble neuf de haute qualité avec 9 appartements.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et coin repas, de deux chambres avec salles de bains privées, et d'une terrasse couverte et découverte.
Balcons revêtus de céramiques antidérapantes de première classe.
L'appartement fait partie d'une partie du jardin vert à usage.
Tous les balcons et terrasses au sud sont équipés d'un système de protection solaire.
Chaque appartement possède son propre débarras au sous-sol.
L'appartement dispose d'un débarras et de 3 places de parking dans le garage.
Le garage est accessible par un ascenseur à véhicule télécommandé.
Depuis le garage il y a un ascenseur directement devant l'appartement (entrée sèche).
Immeuble neuf de qualité et moderne avec vue sur la mer ouverte, situé dans une partie calme d'Opatija, mais en même temps proche de toutes les commodités à seulement 5 minutes des plages et du centre.
Design très élégant et conception de l'immeuble avec organisation moderne et agencement des appartements.
Grâce aux grandes surfaces vitrées, tous les appartements sont baignés de lumière.
Les appartements sont équipés de télécommande avec fonction chauffage/refroidissement dans chaque pièce (pompes à chaleur), de capteurs solaires pour la préparation d'eau chaude, d'une combinaison de ventilation naturelle et mécanique, et de chauffage au sol dans la cuisine et les salles de bains.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon le même, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 730 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 101 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 400 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2020
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 344977
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 730 000 € · Prix au m²: 7 228 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 730 000 €; Sendi Real Estate – 730 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
