Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Poschodie vily v Opatiji
Byt sa nachádza v Opatija na prvom poschodí krásnej vily, s celkovou plochou 90 m2, len 350 metrov od mora.
Skladá sa z dvoch spální, priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne a špajze, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Vedľa bytu sa nachádza aj drevenica 18 m2.
Byt je veľmi svetlý a má krásny výhľad na more.
Nájomníci majú záhradnú plochu 97 m2, ktorá je ideálna pre potešenie z pokoja a zelene.
Neďaleko sú všetky dôležité zariadenia, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť pre pohodlný život.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 433 €/m²

Medián podobných ponúk 6 489 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 422 €/m²–8 317 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 1 900 € · 90 m² 21 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 690 000 € · 88 m² 7 841 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 1 600 € · 88 m² 18 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 1 300 000 € · 92 m² 14 130 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–720 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

ID inzerátu

344572

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia