Stan Opatija

Opis nekretnine

Etaža vile u Opatiji
Stan se nalazi u Opatiji na prvom katu prekrasne vile, ukupne površine 90 m², samo 350 metara udaljen od mora. Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, odvojene kuhinje i ostave, što pruža dodatni prostor za pohranu. Uz stan dolazi i drvarnica od 18 m². Stan je izuzetno svijetao i ima predivan pogled na more. Stanari imaju na korištenje i vrt površine 97 m², idealan za uživanje u miru i zelenilu. U blizini su svi važni sadržaji, što ga čini izvrsnom prilikom za udoban život. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 433 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 489 €/m²

Razlika od medijana -31,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 433 €/m²–8 317 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Sličnost 100 % Opatija 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Sličnost 99 % Opatija 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Sličnost 99 % Opatija 690 000 € · 88 m² 7 841 €/m² Sličnost 98 % Opatija 1 300 000 € · 92 m² 14 130 €/m² Sličnost 98 % Opatija 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Sličnost 97 % Opatija 600 000 € · 94 m² 6 383 €/m² Sličnost 96 % Opatija 940 000 € · 94 m² 10 000 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–720 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

400 m

ID oglasa

344572

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 4 433 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 400 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia