Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, iČiĆi - novostavba! Exkluzívny 3-izbový byt s obývačkou, 150 m od mora
Manor je exkluzívny 3S + DB byt v luxusnej novostavbe sa nachádza v Ičii, len 150 metrov od mora., obytná plocha 150 m2.This top-zárez nehnuteľnosti predstavuje kombináciu modernej architektúry, najkvalitnejšie materiály a dokonalý komfort.
Budova je postavená podľa najvyšších štandardov výstavby a je luxusne vybavená.
Všetky vstavané materiály, podlahové krytiny a obklady stien sú vyberané so špeciálnou starostlivosťou, aby uspokojili aj tých najnáročnejších zákazníkov.
Byt je navrhnutý ako pohodlný byt 3S + DB, funkčné a elegantné usporiadanie a pozostáva z: - troch spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu - otvorenú koncepčnú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu - veľkú

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 000 €/m²

Medián podobných ponúk 6 079 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 530 €/m²–8 051 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 550 000 € · 147 m² 3 741 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 550 000 € · 147 m² 3 741 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 1 000 000 € · 145 m² 6 897 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 99 €–1 200 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Remax Centar nekretnina 1 200 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. Táto ponuka 1 200 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

150 m²

Izby

4

Kúpeľne

5

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

342061

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 8 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 1 200 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia