Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Ičići - luxusný apartmán v blízkosti mora
Opatija, Icici - Remax Centar Nehnuteľnosť je luxusný, moderný byt na 1.
poschodie novostavby, v blízkosti mora, prístavu, promenády a nového luxusného rezortu.Byt sa skladá z troch spální, každá s vlastnou kúpeľňou, chodbou, WC, komorou a otvoreným konceptom kuchyne, jedálne a obývacej izby, z ktorej vychádza krytá terasa s otvoreným výhľadom na more a prístav.
Aj izby majú prístup na balkón s výhľadom.
Byt je plne zariadený a vybavený, a každá izba má podlahové vykurovanie a chladenie.
Má parkovacie miesta 2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 000 €/m²

Medián podobných ponúk 7 428 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 333 €/m²–8 681 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 620 000 € · 150 m² 4 133 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 129 000 € · 152 m² 7 428 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 462 000 € · 145 m² 10 083 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 1 260 000 € · 158 m² 7 975 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 985 000 € · 158 m² 6 234 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 080 000 € · 159 m² 6 792 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 99 €–1 200 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Remax Centar nekretnina Táto ponuka 1 200 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. 1 200 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

150 m²

Izby

4

Kúpeľne

7

Garáž

1

ID inzerátu

336199

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 8 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 7

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 1 200 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia