Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, Ičići - appartement de luxe près de la mer
Opatija, Icici - Remax Centar La propriété est un appartement de luxe, moderne, au 1. étage du nouveau bâtiment, près de la mer, du port de plaisance, de la promenade et du nouveau complexe de luxe. L'appartement se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, d'un couloir, d'un WC, d'un débarras et d'une cuisine ouverte, salle à manger et salon dont s'ouvre une terrasse couverte avec vue dégagée sur la mer et le port de plaisance. Les pièces ont également accès au balcon avec vue. L'appartement est entièrement meublé et équipé, et chaque pièce dispose d'un chauffage et d'une climatisation au sol. Il dispose de 2 places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 7 428 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 333 €/m²–8 681 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 99 €–1 200 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Remax Centar nekretnina Cette offre 1 200 000 €
• Manor nekretnine d.o.o. 1 200 000 €

Détails supplémentaires

Prix

1 200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

150 m²

Chambres

4

Salles de bain

7

Garage

1

ID de l’annonce

336199

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 8 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 1 200 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia