Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - OPATIJA
Opatija - Luxusný zariadený byt na poschodí v starej vile v centre. Nachádza sa na 2. poschodí a skladá sa zo 4 izieb, z ktorých jedna je na galérii, kuchyne, obývačky, špajze a kúpeľne. Byt bol dôkladne prispôsobený. Výborná poloha blízko všetkých služieb. Krásny výhľad zo všetkých izieb v byte. V záhrade je kryté parkovisko. Vzdialenosť od mora cca 250 m.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 538 €/m²

Medián podobných ponúk 4 672 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 008 €/m²–6 231 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 925 000 € · 130 m² 7 115 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 400 000 € · 131 m² 3 053 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 415 000 € · 127 m² 3 268 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 1 038 000 € · 130 m² 7 985 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 500 000 € · 131 m² 3 817 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 86 €–1 040 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

130 m²

Izby

5

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

33213

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 6 538 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia