Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, 90 m2
Casa Bella ponúka pánsky apartmán v centre mesta Opatija, na prvom poschodí a 200 metrov od prvej pláže.
Byt má čisté vlastníctvo, pozostáva z dvoch spální, obývacej izby s jedálňou, kuchyne a kúpeľne.
Má predsieň a balkón s výhľadom na Kvarner a je orientovaný na juh.
Byt nemá vlastné parkovisko, ale je tu možnosť zakúpiť si parkovacie miesto v garáži, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.
Dom má širokú a príjemnú záhradu, ktorú nájomcovia využívajú neobmedzene dielmi po vzájomnej dohode.
Táto časť nie je registrovaná ako majetok a nie je zahrnutá v priestore apartmánu. Nehnuteľnosť je čistá a okamžite obývateľná a poskytuje prvotriedne príležitosti pre rodinný život.
Byt je samozrejme použiteľný na turistické účely, ale nájom je možný aj mimo sezóny - v skutočnosti sa nehnuteľnosť prenajíma v tomto čase.
Noví majitelia samozrejme rozhodnú o všetkých možnostiach sami.
Odporúčame nehnuteľnosť za dobrý pomer kvalita / cena.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 433 €/m²

Medián podobných ponúk 6 172 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 617 €/m²–6 843 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 780 000 € · 91 m² 8 571 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 690 000 € · 88 m² 7 841 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–720 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Molo Longo 399 000 €
• CASA BELLA NEKRETNINE Táto ponuka 399 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331132

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Molo Longo – 399 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia