Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center, 90 m2
Casa Bella iz ponud izpostavlja gospodarski stan v središču mesta Opatija, na prvem nadstropju in 200 metrov oddaljen od prve plaže. Stan ima čisto lastništvo, sestavljen je iz dveh spalnic, dnevnega prostora s jedilnico, kuhinje in kopalnice. Ima hodnik in balkon s pogledom na Kvarner ter je obrnjena proti jugu. Stan nima lastnega parkirišča, vendar obstaja možnost nakupa parkirnega mesta v garaži, ki se nahaja v neposredni bližini. Hiša ima široko in prijetno okolico, ki jo stanovalci brez težav uporabljajo po delih v medsebojnem dogovoru. Ta del ni vpisan v lastništvo in ni vključen v površino stanovanja.Nepremičnina je urejena in takoj vseljiva ter nudi vrhunske možnosti za družinsko življenje. Stan je seveda izkoriščen v turistične namene, vendar je najem možen tudi izven sezone - pravzaprav je nepremičnina tudi v tem trenutku oddana v najem. Novi lastniki bodo seveda sami odločili o vseh možnostih. Nepremičnino priporočamo zaradi dobrega razmerja kakovosti in cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 433 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 172 €/m²

Razlika od mediane -28,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 19.

Cena na m² je višja kot pri 19 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 617 €/m²–6 843 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 100 % Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnost 100 % Opatija 780 000 € · 91 m² 8 571 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnost 99 % Opatija 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobnost 98 % Opatija 690 000 € · 88 m² 7 841 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–720 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Molo Longo 399 000 €
• CASA BELLA NEKRETNINE Ta ponudba 399 000 €

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

331132

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 4 433 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Molo Longo – 399 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia