Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre, 90 m²
Casa Bella propose un appartement de type gentlemen au centre d'Opatija, au premier étage et à 200 mètres de la première plage.
L'appartement a une propriété claire, se compose de deux chambres, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Il comprend un couloir et un balcon donnant sur le Kvarner et orienté plein sud.
L'appartement ne dispose pas de parking privé, mais il est possible d'acheter une place de parking dans le garage situé à proximité immédiate.
La maison possède un grand jardin agréable que les locataires utilisent librement selon des accords mutuels.
Cette partie n'est pas enregistrée comme bien immobilier et n'est pas incluse dans la surface de l'appartement.
Le bien est propre et immédiatement habitable et offre des opportunités de première classe pour la vie familiale.
L'appartement est bien sûr utilisable à des fins touristiques, mais la location est également possible hors saison – en fait, le bien est loué à l'heure actuelle.
Les nouveaux propriétaires, bien entendu, décideront eux-mêmes de toutes les options.
Nous recommandons le bien pour son bon rapport qualité/prix.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 331132
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 433 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Molo Longo – 399 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
