Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 399 000 € 4 433 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum, 90 m2
Casa Bella oferuje eleganckie mieszkanie w centrum Opatiji, na pierwszym piętrze i 200 metrów od pierwszej plaży. Mieszkanie ma czyste własności, składa się z dwóch sypialni, salonu z jadalnią, kuchni i łazienki. Posiada przedpokój i balkon z widokiem na Kvarner i jest skierowane na południe. Mieszkanie nie ma własnego miejsca parkingowego, ale istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu położonym w bezpośrednim sąsiedztwie. Dom ma szeroki i przyjemny ogród, z którego najemcy korzystają bez ograniczeń w ramach wzajemnej umowy. Ta część nie jest zarejestrowana jako własność i nie jest wliczana w powierzchnię mieszkania. Nieruchomość jest zadbana i gotowa do zamieszkania od razu oraz zapewnia pierwszorzędne możliwości dla życia rodzinnego. Mieszkanie oczywiście nadaje się do celów turystycznych, ale wynajem jest również możliwy poza sezonem – w rzeczywistości nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Nowi właściciele oczywiście sami zdecydują o wszystkich opcjach. Polecamy nieruchomość ze względu na dobrą relację jakości do ceny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 433 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 172 €/m²

Różnica względem mediany -28,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 19.

Cena za m² jest wyższa niż w 19 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 617 €/m²–6 843 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 780 000 € · 91 m² 8 571 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 690 000 € · 88 m² 7 841 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–720 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 399 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 331132

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Molo Longo – 399 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €.