Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Oprić - výhľad na more a záhrada na užívanie, 2 spálne 74m2
OPATIJA, OPRI - Pohľad na more a záhradu pre potešenie, 2SDB 74m2Na svahoch nad morom, medzi Lovran a Ika, skrýva byt, ktorý sa podobá malé útočisko skôr než obyčajný majetok.
Ráno tu začína pohľadom na modrú Kvarner.
Pláže a promenády sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, a po krátkej káve v Ika alebo večernej prechádzke cez romantické Lovran, je ľahké rozšíriť do Opatija alebo živé Rijeka.
Na druhej strane pobrežia sa otvára Istria, často nazývaná chorvátska Toscana, ideálna pre výlety medzi vinicami, olivovými hájmi a kamennými mestami.
Pre tých, ktorí túžia zmeniť rytmus, Trieste je asi hodinu preč, zatiaľ čo Benátky je len o niečo ďalej, ideálny pre spontánny únik smerom k talianskej charm.The byt sa nachádza v menšom bytovom dome, obklopený zeleňou a pokojom, ktorý je ideálny pre každodenný život, rovnako ako pre odpočinok.
Priestor je navrhnutý ako harmonický celok, v ktorom otvorená obývacia izba prirodzene pokračuje do kuchyne a jedálne a vytvára útulnú atmosféru pre socializáciu.
Dve spálne poskytujú súkromie a pohodlie a balkón je obľúbeným miestom pre výhľad na more.
Zvláštna hodnota je daná časťou spoločnej záhrady, ktorá patrí k bytu, s altánkom a rohom pre socializáciu, kde sa letné večery ľahko premenia na dlhé socializovanie pod otvoreným nebom.
Spolu s bytom prichádzajú dve parkovacie miesta, a v záhrade sú už realizované spojenia pre vodu a elektrinu, čo ďalej rozširuje možnosti využitia vonkajšieho priestoru.
Vlastnictví je řádné a povolení k užívání zajišťuje bezstarostný nákup.
Opri zostáva dostatočne pokojný, aby poskytoval pocit súkromia, ale dostatočne blízko ku všetkým vybavenie, ktoré každý deň môže začať s morom, končí prechádzkou po promenáde a možno plánuje ďalšiu cestu na Istriu, Terst alebo Benátky.Vážení potenciálni kupujúci, sme radi, že prejavujete záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky.
Pre viac informácií a súhlas s prehliadkou nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.
Realitná prehliadka je možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.
Poplatok za agentúru sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
195 000 € · 74 m²
2 635 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
670 000 € · 74 m²
9 054 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
550 000 € · 75 m²
7 333 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
340 000 € · 72 m²
4 722 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
498 000 € · 76 m²
6 553 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
550 000 € · 72 m²
7 639 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
182 000 € · 77 m²
2 364 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 350 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 74 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 330350
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 730 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 74 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
