Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 74 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 4 730 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Oprić - výhľad na more a záhrada na užívanie, 2 spálne 74m2
OPATIJA, OPRI - Pohľad na more a záhradu pre potešenie, 2SDB 74m2Na svahoch nad morom, medzi Lovran a Ika, skrýva byt, ktorý sa podobá malé útočisko skôr než obyčajný majetok.
Ráno tu začína pohľadom na modrú Kvarner.
Pláže a promenády sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, a po krátkej káve v Ika alebo večernej prechádzke cez romantické Lovran, je ľahké rozšíriť do Opatija alebo živé Rijeka.
Na druhej strane pobrežia sa otvára Istria, často nazývaná chorvátska Toscana, ideálna pre výlety medzi vinicami, olivovými hájmi a kamennými mestami.
Pre tých, ktorí túžia zmeniť rytmus, Trieste je asi hodinu preč, zatiaľ čo Benátky je len o niečo ďalej, ideálny pre spontánny únik smerom k talianskej charm.The byt sa nachádza v menšom bytovom dome, obklopený zeleňou a pokojom, ktorý je ideálny pre každodenný život, rovnako ako pre odpočinok.
Priestor je navrhnutý ako harmonický celok, v ktorom otvorená obývacia izba prirodzene pokračuje do kuchyne a jedálne a vytvára útulnú atmosféru pre socializáciu.
Dve spálne poskytujú súkromie a pohodlie a balkón je obľúbeným miestom pre výhľad na more.
Zvláštna hodnota je daná časťou spoločnej záhrady, ktorá patrí k bytu, s altánkom a rohom pre socializáciu, kde sa letné večery ľahko premenia na dlhé socializovanie pod otvoreným nebom.
Spolu s bytom prichádzajú dve parkovacie miesta, a v záhrade sú už realizované spojenia pre vodu a elektrinu, čo ďalej rozširuje možnosti využitia vonkajšieho priestoru.
Vlastnictví je řádné a povolení k užívání zajišťuje bezstarostný nákup.
Opri zostáva dostatočne pokojný, aby poskytoval pocit súkromia, ale dostatočne blízko ku všetkým vybavenie, ktoré každý deň môže začať s morom, končí prechádzkou po promenáde a možno plánuje ďalšiu cestu na Istriu, Terst alebo Benátky.Vážení potenciálni kupujúci, sme radi, že prejavujete záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky.
Pre viac informácií a súhlas s prehliadkou nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.
Realitná prehliadka je možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.
Poplatok za agentúru sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 730 €/m²
Medián podobných ponúk 6 179 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -23,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 033 €/m²–7 692 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 €–592 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
330350

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 730 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje