Appartamento Opatija

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

3 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 4 730 €/m²

Descrizione dell'immobile

Opatija, opriĆ - vista mare e giardino da godere, 2 camere da letto 74m2
OPATIJA, OPRIĆ - Vista sul mare e giardino per godere, 2SDB 74m2Sui pendii sopra il mare, tra Lovran e Ika, si nasconde un appartamento che assomiglia più a un piccolo rifugio che a una normale proprietà.
Domani cominciano qui con la vista verso il blu del Quarnero.
Le spiagge e il lungomare sono raggiungibili in pochi minuti di auto, e già dopo un breve caffè a Iki o una passeggiata serale attraverso il romantico Lovran è facile estendersi fino a Opatija o vivace Fiume.
Dall'altra parte della costa si apre l'Istria, spesso chiamata Toscana croata, perfetta per escursioni tra vigneti, oliveti e cittadine di pietra.
Per coloro che desiderano cambiare il ritmo, Trieste è a circa un'ora di distanza, mentre Venezia è solo un po 'più lontano, ideale per una fuga spontanea verso il fascino italiano.L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale, circondato da verde e pace, che lo rende ideale sia per la vita quotidiana che per le vacanze.
Lo spazio è progettato come un insieme armonioso in cui il soggiorno aperto continua naturalmente alla cucina e alla sala da pranzo, creando un'atmosfera accogliente per socializzare.
Due camere da letto offrono privacy e comfort, e un balcone è il luogo preferito per una vista sul mare.
Un valore speciale è dato dalla parte del giardino comune che appartiene all'appartamento, con un ombrello e un angolo per le riunioni, dove le serate estive si trasformano facilmente in lunghe riunioni sotto il cielo aperto.Con l'appartamento arrivano anche due posti auto, e nel giardino sono già state condotte connessioni per l'acqua e l'elettricità, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo dello spazio esterno.
La proprietà è ordinata e il permesso di utilizzo garantisce un acquisto spensierato.
Opric rimane abbastanza tranquillo per dare un senso di privacy, eppure abbastanza vicino a tutti i servizi per iniziare ogni giorno con un lungomare e magari pianificare la prossima gita in Istria, Trieste o Venezia.Cari potenziali clienti, siamo lieti che mostri interesse per la proprietà dalla nostra offerta.
Per ulteriori informazioni e accordi relativi alla vista della proprietà non esitate a contattarci.La visita della proprietà è possibile solo con la firma di un contratto di intermediazione immobiliare.La commissione di agenzia è addebitata in conformità con le condizioni generali.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-condizioni-business

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 730 €/m²
Mediana di annunci simili 6 179 €/m²
Differenza dalla mediana -23,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 22.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 033 €/m²–7 692 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 49 €–592 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
330350

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 730 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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