À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, OpriĆ - vue mer et jardin agréable, 2 chambres, 74 m²
OPATIJA, OPRI - Vue sur la mer et le jardin pour le plaisir, 2SDB 74m2Sur les pentes au-dessus de la mer, entre Lovran et Ika, se cache un appartement qui ressemble davantage à un petit refuge qu'à une propriété ordinaire.
Le matin ici commence avec une vue sur le bleu du Kvarner.
Les plages et les promenades sont accessibles en quelques minutes, et après un court café à Ika ou une promenade du soir à travers le romantique Lovran, il est facile de se rendre à Opatija ou à la dynamique Rijeka.
De l'autre côté de la côte s'ouvre l'Istrie, souvent appelée la Toscane croate, parfaite pour des excursions parmi les vignobles, les oliveraies et les villes de pierre.
Pour ceux qui souhaitent changer de rythme, Trieste est à environ une heure, tandis que Venise est un peu plus loin, idéale pour une escapade spontanée vers le charme italien.L'appartement se situe dans un petit immeuble, entouré de verdure et de calme, ce qui le rend idéal tant pour la vie quotidienne que pour le repos.
L'espace est conçu comme un tout harmonieux où le salon ouvert se prolonge naturellement vers la cuisine et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse propice à la convivialité.
Deux chambres offrent intimité et confort, et le balcon est un lieu privilégié pour admirer la mer.
Une valeur particulière est apportée par la partie du jardin commun qui appartient à l'appartement, avec un gazebo et un coin convivial, où les soirées d'été se transforment facilement en longues rencontres sous le ciel ouvert.
Avec l'appartement viennent deux places de parking, et le jardin dispose déjà des raccordements pour l'eau et l'électricité, ce qui élargit encore les possibilités d'utilisation de l'espace extérieur.
>>bos_Latn<< La propriété est en ordre, et un permis d'utilité assure un achat sans souci.
Oprić reste suffisamment calme pour offrir un sentiment d'intimité, tout en étant assez proche de toutes les commodités pour que chaque jour puisse commencer avec la mer, se terminer par une promenade le long de la promenade et peut-être planifier le prochain voyage en Istrie, à Trieste ou à Venise.Cher·e·s potentiel·le·s acheteurs, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour les biens de notre offre.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 730 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia