Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 730 €/m²

Description du bien

Opatija, OpriĆ - vue mer et jardin agréable, 2 chambres, 74 m²
OPATIJA, OPRI - Vue sur la mer et le jardin pour le plaisir, 2SDB 74m2Sur les pentes au-dessus de la mer, entre Lovran et Ika, se cache un appartement qui ressemble davantage à un petit refuge qu'à une propriété ordinaire. Le matin ici commence avec une vue sur le bleu du Kvarner. Les plages et les promenades sont accessibles en quelques minutes, et après un court café à Ika ou une promenade du soir à travers le romantique Lovran, il est facile de se rendre à Opatija ou à la dynamique Rijeka. De l'autre côté de la côte s'ouvre l'Istrie, souvent appelée la Toscane croate, parfaite pour des excursions parmi les vignobles, les oliveraies et les villes de pierre. Pour ceux qui souhaitent changer de rythme, Trieste est à environ une heure, tandis que Venise est un peu plus loin, idéale pour une escapade spontanée vers le charme italien.L'appartement se situe dans un petit immeuble, entouré de verdure et de calme, ce qui le rend idéal tant pour la vie quotidienne que pour le repos. L'espace est conçu comme un tout harmonieux où le salon ouvert se prolonge naturellement vers la cuisine et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse propice à la convivialité. Deux chambres offrent intimité et confort, et le balcon est un lieu privilégié pour admirer la mer. Une valeur particulière est apportée par la partie du jardin commun qui appartient à l'appartement, avec un gazebo et un coin convivial, où les soirées d'été se transforment facilement en longues rencontres sous le ciel ouvert. Avec l'appartement viennent deux places de parking, et le jardin dispose déjà des raccordements pour l'eau et l'électricité, ce qui élargit encore les possibilités d'utilisation de l'espace extérieur. >>bos_Latn<< La propriété est en ordre, et un permis d'utilité assure un achat sans souci. Oprić reste suffisamment calme pour offrir un sentiment d'intimité, tout en étant assez proche de toutes les commodités pour que chaque jour puisse commencer avec la mer, se terminer par une promenade le long de la promenade et peut-être planifier le prochain voyage en Istrie, à Trieste ou à Venise.Cher·e·s potentiel·le·s acheteurs, nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour les biens de notre offre. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La visite immobilière n'est possible qu'après la signature d'un contrat d'agence immobilière. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 730 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 179 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 033 €/m²–7 692 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 49 €–592 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
330350

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 730 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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