Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - zrekonštruovaný byt v samom centre
V výnimočnej lokalite v srdci Opatije, v pokojnej uličke len 30 metrov od centra mesta a 150 metrov od mora, je na predaj kompletne zrekonštruovaný byt o rozlohe 83 m2. Nachádza sa na druhom poschodí menšej obytné budovy, ideálna pre príjemný mestský život alebo investíciu do turistického prenájmu. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch spální, moderného zariadeného kúpeľne, kuchyne a vstupnej chodby. Renovácia bola vykonaná pred tromi rokmi, s dôrazom na detaily a funkčnosť priestoru. Špeciálnou výhodou je záhrada, ktorá je v prevádzke, čo je zriedkavosť pre nehnuteľnosti v prísnom centre Opatije. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a všetky vybavenia potrebné pre každodenný život a oddych.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 380 €/m²

Medián podobných ponúk 6 445 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 245 €/m²–8 380 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 420 000 € · 85 m² 4 941 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 €–664 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• RELAX Nekretnine Táto ponuka 363 500 €
• Kaiser Immobilien 365 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

363 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

328455

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 363 500 € · Cena za m²: 4 380 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. RELAX Nekretnine – 363 500 €; Kaiser Immobilien – 365 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia