Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - zrekonstruovaný byt v samém centru
Na výjimečném místě v centru Opatije, v klidné ulici jen 30 metrů od centra města a 150 metrů od moře, plně zrekonstruovaný byt 83 m2 je na prodej.
Nachází se ve druhém patře menšího obytného domu, ideálního pro příjemný městský život nebo investici do turistického pronájmu. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, dvou ložnic, moderně zařízené koupelny, kuchyně a chodby.
Renovace byla provedena před třemi lety, s důrazem na detaily a funkčnost prostoru.Zvláštní výhodou je zahrada, která je v provozu, což je rarita pro nemovitosti v přísném centru Opatija.V bezprostřední blízkosti jsou restaurace, kavárny, obchody a veškeré vybavení potřebné pro každodenní život a odpočinek.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 380 €/m²

Medián podobných nabídek 7 621 €/m²

Rozdíl proti mediánu -42,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 24.

Cena za m² je vyšší než u 24 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 433 €/m²–8 452 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Opatija 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Podobnost 99 % Opatija 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Podobnost 99 % Opatija 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobnost 98 % Opatija 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobnost 96 % Opatija 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnost 95 % Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 94 % Opatija 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 94 % Opatija 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 55 €–664 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

363 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

83 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

328455

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 363 500 € · Cena za m²: 4 380 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia