Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 83 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 363 500 € 4 380 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - odnowione mieszkanie w samym centrum
W wyjątkowej lokalizacji w sercu Opatiji, przy cichej ulicy zaledwie 30 metrów od centrum miasta i 150 metrów od morza, na sprzedaż jest w pełni wyremontowane mieszkanie o powierzchni 83 m2. Znajduje się na drugim piętrze mniejszego budynku mieszkalnego, idealny dla przyjemnego życia w mieście lub jako inwestycja w wynajem turystyczny.Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, dwóch sypialni, nowocześnie urządzonych łazienki, kuchni i przedpokoju. Renowacja została przeprowadzona trzy lata temu, z dbałością o szczegóły i funkcjonalność przestrzeni.Szczególną zaletą jest ogród będący w użytkowaniu, co jest rzadkością w nieruchomościach w ścisłym centrum Opatiji.W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz wszystkie udogodnienia potrzebne do codziennego życia i wypoczynku.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 380 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 445 €/m²

Różnica względem mediany -32,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 28.

Cena za m² jest wyższa niż w 28 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 245 €/m²–8 380 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 420 000 € · 85 m² 4 941 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 55 €–664 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 363 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 83 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 328455

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 363 500 € · Cena za m²: 4 380 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 83 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. RELAX Nekretnine – 363 500 €; Kaiser Immobilien – 365 000 €.