Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s panoramatickým výhľadom
Na predaj je priestranný a moderný byt s panoramatickým výhľadom na more. Byt sa skladá z troch spální, dve kúpeľne, komora, kuchyňa a obývacia izba spojená s jedálňou.
Byt je novostavba, veľmi málo používaný a predáva sa plne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Podlahové kúrenie sa vykonáva v celom byte.
Vedľa bytu prichádzajú dve parkovacie miesta. K dispozícii je tiež časť spoločnej záhrady s grilom, ideálny pre socializáciu a relaxáciu.Budova sa skladá len z troch apartmánov, pričom každý apartmán zaberá jedno poschodie, čo zaisťuje súkromie a mier.Vzdialenosť od Voloski je približne 700 metrov.Ideálne nehnuteľnosti pre rodinný život, dovolenku alebo investície.Viac info:Tonja Jugentija38

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 149 €/m²

Medián podobných ponúk 5 719 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 832 €/m²–6 609 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 549 000 € · 96 m² 5 719 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 570 000 € · 97 m² 5 876 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 580 000 € · 95 m² 6 105 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 62 €–752 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

94 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

321100

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 149 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia