Appartement Opatija

Description du bien

Appartement avec vue panoramique
À vendre, un appartement spacieux et moderne avec vue panoramique sur la mer.L'appartement comprend trois chambres, deux salles de bain, une débarras, une cuisine et un salon ouvert sur la salle à manger. L'appartement est de construction récente, très peu utilisé et est vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager immédiatement sans investissement supplémentaire. Le chauffage au sol a été installé dans tout l'appartement. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking.Il y a également une partie du jardin commun avec barbecue, idéal pour se retrouver et se détendre.L'immeuble ne comprend que trois appartements, chaque appartement occupant un étage, ce qui assure intimité et tranquillité.La distance du Voloski est d'environ 700 mètres.Bien immobilier idéal pour la vie de famille, les vacances ou l'investissement.More info:Tonja Jugentija38

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 149 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 719 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 832 €/m²–6 609 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 62 €–752 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

94 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

321100

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 149 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia