Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija byt 153 m2 zrekonštruovaný vo vile Opatija
Luxusný trojizbový apartmán s terasou v centre mesta Opatija 350 m od mora **Na predaj je veľmi elegantný a priestranný trojizbový apartmán s celkovou obytnou plochou ** 153 m2 **, ktorý sa nachádza na prízemí krásnej historickej vily v jednej z najprestížnejších lokalít v meste Opatija **, len ** 350 metrov od mora a promenády *.
Funkčné a dobre premyslené usporiadanie zahŕňa vstupnú halu, modernú kúpeľňu, samostatné WC, praktickú miestnosť a plne vybavenú kuchyňu s jedálenským kútom, ktorá harmonicky pokračuje do priestrannej a svetlej obývacej izby.
Táto nehnuteľnosť má ** tri pohodlné spálne **, z ktorých hlavná spálňa má ** vlastnú kúpeľňu **, ktorá poskytuje dodatočné súkromie a pocit luxusu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 595 €/m²

Medián podobných ponúk 5 899 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 514 €/m²–8 205 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 1 095 000 € · 158 m² 6 930 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 101 €–1 224 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

153 m²

Izby

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

316930

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 595 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 153 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia