Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija Wohnung 153m2 renoviert in Opatija Villa
** Luxus-Apartment mit drei Schlafzimmern und einer Terrasse im Herzen von Opatija 350 m vom Meer entfernt **Zu verkaufen ist eine sehr elegante und geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnfläche **153 m2**, im Erdgeschoss einer wunderschönen historischen Villa an einem der **prestigeträchtigsten Orte in Opatija **, alles **350 m vom Meer und der Promenade **.
Funktionelle und durchdachte Anordnung der Räumlichkeiten umfasst Eingangshalle, modernes Bad, separates WC, praktische Speisekammer und voll ausgestattete Küche mit Essbereich bietet eine geräumige und helle Wohnfläche, die harmonisch fortsetzt, und das Wohnzimmer.Das Anwesen verfügt über ein ** drei Schlafzimmer, und das Schlafzimmer ist perfekt **, von denen das Hauptschlafzimmer hat ** eigenes Bad**, bietet zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Luxus.Besonderer Wert dieses

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 595 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 899 €/m²

Abweichung vom Median -39,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 7.

Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 514 €/m²–8 032 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 101 €–1 224 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

550 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

153 m²

Zimmer

4

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

316930

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 3 595 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 153 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia