Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija 153m2 rénové dans villa Opatija
Appartement de luxe de trois chambres avec terrasse au cœur d'Opatija, à 350 m de la mer **À vendre, un appartement extrêmement élégant et spacieux de trois chambres d'une surface habitable totale de **153 m2**, situé au rez-de-chaussée d'une belle villa historique dans l'un des emplacements les plus prestigieux d'Opatija**, à seulement **350 mètres de la mer et de la promenade*. L'aménagement fonctionnel et bien pensé comprend un hall d'entrée, une salle de bains moderne, des toilettes séparées, une pièce pratique et une cuisine entièrement équipée avec un coin repas qui se prolonge harmonieusement dans un salon spacieux et lumineux. Le bien comprend **trois chambres confortables**, dont la chambre principale dispose d'une **salle de bains privative**, offrant une intimité supplémentaire et une sensation de luxe.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 595 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 899 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 514 €/m²–8 205 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 101 €–1 224 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

153 m²

Chambres

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

316930

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 595 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 153 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia