Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - Pavlovac, apartmán s 1 spálňou a obývacou izbou s výhľadom na more
Komfortný byt 1S + DB s dvoma balkónmi, panoramatickým výhľadom na more a dve parkovacie miesta.Na predaj je veľmi pohodlný a funkčne organizovaný byt 1S + DB, vo vynikajúcej lokalite len 15 minút chôdze od mora a 5 minút jazdy do centra mesta Opatija.V byte celková plocha 56.67 m2 sa nachádza na 1.
poschodie a pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne s šatňou, chodbou a kúpeľňou.
Priestor je príjemný, dobre organizovaný a praktický pre každodenný život a dva balkóny poskytujú ďalší pocit otvorenosti a sú ideálne pre vychutnanie rannej kávy alebo večerného odpočinku s výhľadom na more.
To trvá len pár minút sa dostať do centra mesta Opatija, ktorá poskytuje ľahký prístup ku všetkým mestskej vybavenosti, obchody, reštaurácie a promenády.
Toto je miesto, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a pohodlím, čo ho robí atraktívnym pre každodenný život, ale aj na prenájom.Pre viac informácií a prehliadku mesta volajte: +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 179 €/m²

Medián podobných ponúk 6 258 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 850 €/m²–8 518 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 1 300 € · 57 m² 23 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 37 €–448 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314585

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 5 179 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia