Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 287 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 2 726 500 € 9 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, iČiĆi - penthouse so strešnou terasou a súkromným bazénom
OPATIJA, IČII - Penthouse so strešnou terasou a súkromným bazénomNa predaj je exkluzívny penthouse 3S + DB s luxusnou strešnou terasou, súkromným bazénom a nádherným panoramatickým výhľadom na more, prístav ACI a celý Kvarner.
Nachádza sa v luxusnej novostavbe so spoločným bazénom a podzemnou garážou, tento penthouse poskytuje súkromie, pohodlie a prestíž, len pár minút chôdze od mora a pláží na riviére Opatija.Komplex siedmich špičkových apartmánov vyžaruje moderný dizajn, minimalistická elegancia a najkvalitnejšie materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť, bezchybnú kvalitu života a bezchybnú kvalitu života.
Nachádza sa v pokojnej časti obce, byt kombinuje súkromie a pokoj, a zároveň je na dosah ruky pláže, prístav a prestížne zariadenia. APARTMAN A7 PENTHOUSE terasa: penthaus 3 spálne, 3 kúpeľne celková čistá plocha bytu (s koeficientmi): 257,5 m2 krytá plocha bytu: 177,5 m2
K dispozícii je priestranná vstupná hala, špajza, tri spálne s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, ktorá pokračuje na prepychovú terasu ideálnym miestom pre socializáciu a nádherný výhľad na more.
Skutočnou hviezdou penthouse je strešná terasa so súkromným bazénom, z ktorej si môžete vychutnať nezabudnuteľný panoramatický výhľad na Kvarner a okolie.
Strešná terasa má súkromný prístup k výťahu z bytu, čo ďalej zvyšuje exkluzivitu a súkromie.
K bytu patria aj dve parkovacie miesta v garáži a sklad, čo zaisťuje maximálne pohodlie a pohodlie.
VYBAVENIE A TECHNOLOGIA Odvetraná fasáda kombinuje modernú účinnosť a nadčasovú eleganciu Vonkajšia hliníková garáž s integrovaným vykurovacím systémom
Ideálne pre prestížny život pri mori, luxusnú dovolenku alebo investíciu do top turistického ubytovania.
CENAÚplne dokončený penthouse "na kľúč", bez nábytku.
Cena zahŕňa DPH, kupujúci je oslobodený od dane z nehnuteľností.
Tento projekt je stredomorským životným štýlom definovaným luxusom, svetlom a prírodou, domovom pre tých, ktorí hľadajú viac ako len nehnuteľnosť.Opatia :Opatija, známa ako "kráľovná Jadranu", sa teší z bohatej histórie, luxusnej architektúry Belle Epoque a veľkolepej promenády Lungomare.
Jeho mierne podnebie, kombinácia mora a hôr a prvotriedna gastronómia z neho robia obľúbenú destináciu po celý rok.
Opatija je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú sofistikovaný stredomorský životný štýl. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 9 500 €/m²
Medián podobných ponúk 6 510 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +45,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 162 €/m²–6 975 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 189 €–2 296 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
2 726 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
287 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Garáž
1
ID inzerátu
314563

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 726 500 € · Cena za m²: 9 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 287 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. HABITAT NEKRETNINE – 2 726 500 €; Smart Invest Properties – 2 726 500 €; DUX Nekretnine – 2 726 500 €; Kaiser Immobilien – 2 726 500 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje