Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Centrum, 2 spálne + obývačka, 78,80 m2, terasa, výhľad na more
Na predaj je viacpodlažný byt v Opatija so samostatným vchodom, ktorý sa nachádza len tristo metrov od mora, v pokojnej oblasti obklopenej zeleňou.
Rozprestiera sa cez prízemie, prvé poschodie a podkrovie s celkovou plochou 78.80 m2 a ponúka pohodlné usporiadanie, ktoré funguje skvele pre každodenný život alebo dovolenku.
Na prízemí je vstupný priestor, na prvom poschodí je obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a ďalšie WC, zatiaľ čo v podkroví sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou.
Detská izba je kompaktnejšia, zatiaľ čo hlavná spálňa je veľmi priestranná.
Byt je južne orientovaný, plne zariadený a okamžite obývateľný.
Je vybavený podlahovým kúrením, PVC stolárstvom a kvalitnými parketami.
Dve terasy pokryté na prvom poschodí a otvorené v podkroví poskytujú osobitnú hodnotu, a to ako s krásnym výhľadom na more.
Spolu s apartmánom prichádza vonkajšie parkovacie miesto chránené rampou.
K dispozícii je tiež možnosť inštalácie solárnych panelov, čo ďalej zvyšuje energetickú účinnosť a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.S jeho dispozíciou, polohou, vybavením a výhľadom na more predstavuje mimoriadne atraktívnu nehnuteľnosť v srdci Opatijskej riviéry.Drahí klienti, agentúra je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 692 €/m²

Medián podobných ponúk 6 265 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 855 €/m²–7 563 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 600 000 € · 78 m² 7 692 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 617 500 € · 79 m² 7 816 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 500 000 € · 79 m² 6 329 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 51 €–624 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

310089

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 7 692 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia